Montréal - Plateau-Mont-Royal и Rosemont

Где и в каком районе лучше покупать недвижимость в Монреале? Чем отличаются районы Большого Монреаля? На чём должен основываться ваш выбор района, и какой дом вам лучше покупать?

Самый центр Монреаля – это его гора и парк Mont-Royal. По восточному склону горы проходит часть Outremont, сразу за ним начинается легендарное Le Plateau-Mont-Royal или просто Plateau. Ещё восточнее - Rosemont/La Petite-Patrie, а за ним начинаются районы, которые принято называть «восточной частью острова».

 Мало кто знает, что граница между Outremont и Plateau проходит не по Ave. du Parc, а по улице Hutchison. По одной стороне улицы люди живут в Outremont, а по другой на Plateau. На самом Plateau есть ещё один подрайон со странным английским названием Mile-End. Это уже самое сердце района, его гордость и престиж. Здесь жили и работали известные литераторы, писатели и музыканты. Кстати, именно на Plateau и почти в Mile-End сейчас живёт и лучший современный российский поэт Бахыт Кенжеев.

 Если говорить о недвижимости, то Plateau – район очень неоднородный. Его западная часть, граничащая с Outremont, наполнена дорогими старинными коттеджами, цены на которые доходят до миллиона долларов. А более восточная часть состоит в основном из дешёвых безликих тесных построек вперемежку с социальными домами и малюсенькими дуплексами, которые сейчас начинают скупать и превращать в односемейные двухэтажные домики. Между домиками иногда можно встретить уютные облагороженные дворики с детской песочницей, какой-нибудь лесенкой и лавочкой для заблудшего вечернего бомжа. У двориков обязательно присутствует серьёзная табличка с напоминанием того, что это парк и собственность города Монреаля. Песочница, грибок, формочки, качели, скамейка. Ничего не напоминает? В общем, это Plateau, и здесь действительно уютно.

 Когда мне говорят о какой-нибудь части города, у меня непроизвольно всплывают образы всяких типов недвижимости этого района. Когда мне говорят Plateau, в голове всплывает всё что угодно, но только не недвижимость. Само слово Plateau никак не ассоциируется с чем-то бренным и насущным, с гонкой, деньгами, бизнесом, делами. Денег у кое-какой части его жителей будет более чем достаточно, район этот один из самых дорогих в Монреале, но приоритеты здесь другие.

 Plateau – это жизнь. Всё, что вас окружает в Монреале, все французские телеканалы, французская музыка, спектакли, всё, чем город дышит, – это Plateau. Это такая почва, рай для творческой молодежи, заповедник, из которого выходят новые популярные музыканты, телеведущие, передачи на ТВ, артисты и художники. На Plateau всегда больше свободы, чем где-либо в Монреале, и даже полицейские здесь менее строги и в случае чего могут простить вам многое.

 Чего только нет на Plateau! Думаю, по количеству ресторанов и их наполненностью район держит первое место по городу. Есть очень известное кафе с совершенно отвратной кухней, но зато со стеной, обвешанной тарелками с подписями мировых знаменитостей, там побывавших. Есть суперпопулярный бар «Пиво и кампания». Там 200 сортов пива, креветки, устрицы с соусом. А сколько блинных вокруг! Есть суши-бар 24 часа в сутки. А как вам ресторан на втором этаже, в который можно приносить своё вино, и SAQ до 22 часов ровно под ним на первом?

 Но вот захочется ли вам жить на Plateau, вопрос очень спорный. Если у вас хороший французский, вы имеете какое-то отношение к миру искусства, то, возможно, вы себя там найдёте. Недвижимость на Plateau есть любого вида и много недавно построенных современных кондо. Район этот очень популярен у квебекской молодёжи, он перенаселён, и это чувствуется. Там даже машину иметь весьма проблематично. Попробуйте в будний день в час-два дня проехать по улице Mont-Royal от Frontenac до Ave. Du Parc. Нужна вам после этого машина?

 Чтобы жить комфортно в восточной части Монреаля и недалеко от центра, нужно искать что-то в Rosemont. По стилю и духу местами напоминает Plateau, но этот район просто создан для обычной человеческой жизни, когда семья и дети, а не муки творчества становятся для вас на первое место. В Rosemont расположено такое количество парков и спортивных площадок, сколько, по-моему, нигде больше нет. Район на столько гармонично спланирован и развит инфраструктурой, что в каком бы его уголочке вы ни жили, в двух шагах от вас будет всё – школы, магазины, парк, стадион, транспорт. Rosemont считается районом очень демократичным. Проще говоря, недорогим, в котором живут люди со средним и ниже среднего достатком.

 Район облюбовали для себя квебекуа, переезжающие в Монреаль из других мест провинции (почему-то очень много из Gaspesie) и украинцы. Именно здесь находятся две самые большие украинские церкви, школы, украинская касса-копилка (спилка) и очень много различных украинских организаций. Ещё в Rosemont живёт довольно много итальянцев и португальцев.

 Цены за последние 7-8 лет и в Rosemont скакнули так, что сегодня называть этот район демократичным можно только после Outremont и Westmount. Те, кто в конце 90-ых покупал там простенькие триплексы за 140-160 тысяч, сегодня владеют недвижимостью за 320-380 тысяч. За это время район так расстроился, что местами его можно не узнать. Внутри района построены целые кварталы таунхаусов и кондо. Меня многие спрашивают о ценах на коттеджи у бульвара St-Michel ближе к Ave. Mont-Royal. Но после визитов этих довольно небольших по площади коттеджей по цене от 350 до 450 тысяч долларов желание их покупать почему-то пропадает (хотя и возможности такой у большинства просто нет). И это сегодняшний «демократичный» Rosemont.

 Если вам нравится Rosemont, то ещё можно попробовать найти там 2х или триплекс, можно купить в нём кондо по вполне нормальной цене (200-250 тысяч, а может и меньше). Цены в Rosemont растут очень быстро, район бурно развивается, и даже его самые унылые места (такие есть в каждом районе) приобретают новых хозяев и мгновенно преображаются. Rosemont – район по-своему привилегированный. Это любимое французами место, а значит гармонично развивающееся, которому уделяется много внимания (другими словами: выделяется много денег) со стороны центральной администрации Ville de Montréal. Rosemont – одно из лучших мест для жизни на центральной части острова Монреаль. Не знаю ни кого, кто бы жил там и хотел бы из этого района уехать. Ну, а если не получается купить что-то в Rosemont, то нужно искать дальше на востоке. О восточной части острова в разделе Montréal-Est 

Анатолий Иголкин

Агент по продаже недвижимости
tel. 514-378-0333

Назад в "Выбор места" - недвижимость Монреаля по районам