Новости

Недвижимость в Монреале и Канаде. Новости и анонсы. Задать вопрос или оставить комментарий можно здесь

2010-02-07

Вы ищите и хотите купить недвижимость в Монреале или вокруг? Или думаете что-то продать своё? Наверняка вам попадался сайт "дюпроприо.com"

Некоторые почему-то думают, что этот сайт настоящая находка, что все агенты по недвижимости боятся этого сайта и даже любого упоминания о нём, что только с дюпроприо можно иметь дело, чтобы найти хороший вариант. Там мол дешевле. В конечном итоге, как говорится, лишь бы человек был счастлив. Если кто-то счастлив тем, что купил на дюпроприо, может и не нужно ему объяснять и показывать на сколько дешевле были проданы соседние дома или квартиры. А если кто-то продал что-то с дюпроприо, то может быть ему действительно повезло. Ведь всякое бывает. Читать дальше.

____________________________________________________________

2010-02-05

На улице февраль. Холодно. У кого-то в доме есть настоящий дровяной камин или печка, огонь и жар которых создают  неповторимую атмосферу тепла и уюта.

Закончились дровишки? - Не проблема. Может быть, сейчас их купить получится даже дешевле, чем осенью. Но дрова у нас - это целая наука. Что покупать, как хранить, сколько и почему? Теплоотдача, энергоёмкость, плотность дерева. Что такое корд? Наука о дровах вкратце конспектом изложена на 82 страницах руководства пользователя дровяным отоплением в Канаде, предложенного нашим лучшим советником по дому и хозяйству - государственной организацией CMHC. Читать далее

____________________________________________________________

2010-01-31

Вы покупаете или продаёте недвижимость в Монреале, Квебеке. У вас много визитов, но никто не хочет купить ваш дом. Или наоборот, вы хотите купить дом, он вам нравится на фотографиях, но увидев всё вживую, вы разочарованы.

Что не так? Цена или плохо выполненная агентом презентация (листинг) вашего дома в агентской базе данных и соответственно в интернете?

Этот дом на снимке был продан 25-ого января 2010 г. за $225,000 за 10 дней после объявления о снижении цены на 10 тысяч. Чуть ниже на этой странице, в заметке о том, сколько стоит недвижимость в Монреале, Канаде, Квебеке, он ещё стоял на рынке и ждал своего покупателя. Немного подробнее об этом доме, и почему так важно сделать правильную презентацию (листинг) для продажи, можно увидеть и прочитать здесь.

____________________________________________________________

2010-01-27

Какие расходы вас ожидают, когда вы покупаете недвижимость в Монреале, Канаде, Квебеке?

Расходы. Покупая дом, нужно знать, какие вас ожидают расходы. Как бы ни хотелось нам иметь свой дом, как бы ни была привлекательна идея его покупки, в конечном счете, всё определяют наши материальные возможности. Какие дополнительные расходы влечёт за собою покупка дома? Когда банк выдаёт вам ссуду, он считает, что у вас кроме первого взноса должны быть на счету ещё 1.5% от стоимости покупки. Читать далее

____________________________________________________________

2010-01-24

Недвижимость в Монреале и вокруг. Статистика продаж 2009. Неплохо!

Прошедший год не смотря на полный застой с января до апреля в результате оказался очень хорошим. Лучше, чем предыдущий. А предыдущий был рекордным. В таблице всё понятно, можно ничего не объяснять (картинка кликабельна). Цены выросли умеренно, как им и положено расти, количество продаж увеличилось. Рынок в 2009 году в целом был активным. В первой половине он был очень спокойным, зато во второй - гиперактивным. Если кому-то интересна статистика по районам Монреаля, то она есть отдельным файлом. Будем надеяться, что и в этом году у нас с недвижимостью всё будет впорядке!

____________________________________________________________

2010-01-19

Крыша дома твоего. Почему недвижимость в Канаде лучше покупать зимой?

Потому что зимой в доме лучше видны все его недостатки. Во сколько может обойтись ремонт вот такой крыши? - Минимум $15,000. Очень похоже, что в этом доме потолки кафедральные - т.е. поднимаются вверх по форме крыши. Чердака нет, проверить качество вентиляции сложно. Понятно, что продавец отвечает за то, что продаёт. Но всякое бывает. Лучше всё-таки покупать гарантированно беспроблемный дом. Здесь немного о крышах. 

____________________________________________________________

2010-01-15

Возврат налогов после покупки недвижимости в Канаде. Важно! 

Раньше этого не было!

Совсем новое правило. Если вы купили свой первый дом в Канаде после 27 января 2009 года, то вас ожидает очень приятный сюрприз в виде  $5,000 non-refundable income tax credit amount on a qualifying home

Как и обычно, нужно во всём разобраться: подходите ли вы под категорию First-Time Home Buyer? - Хотя, если это был ваш первый дом в Канаде, то наверное, подходите. А подходит ли ваш дом под это правило? - Всё есть на сайте CMHC и Revenu Canada. Легко переключиться на французский. Обязательно сообщите об этом своему бухгалтеру, ведь сдавать налоги уже совсем скоро. Удачи по части возврата налогов всем покупателям своего первого дома в 2009 г.!

____________________________________________________________

2010-01-07

Сколько стоит недвижимость в Монреале, Канаде, Квебеке?

Ответ простой - столько, за сколько она сейчас может быть продана. Недвижимость в Монреале - это немыслимое количество всевозможных вариантов по любой цене, любого возраста, качества постройки и отделки.

Для того, чтобы правильно оценить единицу недвижимости, будь то дом или кондо, и понять, за сколько реально их можно сейчас продать, необходимо воспользоваться методом сравнительного анализа. Метод очень простой но невероятно эффектиный. Здесь продолжение и варианты продаж за декабрь 2009.

____________________________________________________________

2010-01-06

Монреаль, Rue St-Jacques

____________________________________________________________

2010-01-05

Кто и как встречает Новый Год? У каждого народа свои традиции. Во Франции на этот раз, встречая 2010 год, сожгли 1377 автомобилей, что несколько меньше, чем в прошлом году. Наши милые квебекуа-детишки машины не сжигают, они их портят. В местечке, где я живу, за один вечер с 1-ого на 2-ое января более 20 штук. Бейсбольной битой по окну, по капоту, по зеркалу. Главное – точность удара. Т.е. если бьёшь по зеркалу, нужно чтобы не задеть корпус, а если выбиваешь радиатор, то капот должен остаться целым без царапинки. По-другому из того, что я увидел, не объяснить.

Грустный полицейский вздыхает и говорит, что дети просто не знают, чем им заняться. Бедные дети, в домах которых у каждого есть минимум по одному компьютеру, а кроме них всегда по Xbox или PlayStation. Огромный телевизор – уже давно стандарт для всех. Я за месяц посещаю от 20 до 50 домов стоимостью $200,000-$400,000, вхожу в них во все комнаты, как люди живут, знаю. Скучно детишкам.

Далее о безопасности, о карте криминальной активности Монреаля и что делать, если к вам пожаловали незваные гости, здесь: раздел "Вокруг дома", далее - "Перед домом".

____________________________________________________________

2009-12-26

Сегодня у нас Boxing day. Более понятно, если на фотки кликнуть.

___________________________________________________________